Распоряжение землей с 01.01.2018г., границы которой не узаконены.

С 2018г. нельзя бедет распоряжаться землей, границы которой не узаконены. Нововведение, которое гласит о запрете обмена, продажи, дарения участка земли в случае, когда его границы не установлены в законном порядке, вступит в силу с 01.01.2018г. 

Трактовка закона является настолько четкой, что ни о каких исключениях не может быть и речи. Это означает, что, даже, лица, имеющие свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости, не смогут им распоряжаться в полной мере без обозначения в кадастровой карте, раннее обозначенного межевания. В случае, если Вы поставили на государственный учет кадастра свою недвижимость, однако, не узаконили ее границы, то Вам все ронво придется проходить процедуру межевания. Поэтому сразу узаконивайте все процедуры по межеванию, а потом передавайте все отмеченные данные в Росреестр.

Без межевания регистрации Росреестру подлежат только лишь следующие участки земли:

1. если земельный участок предназначен для личного, подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального гаражного или жилищного строительства

2. если у Вас в наличии есть документы, выданные Вам ранее без необходимости межевания

3. если право возникает у Вас в случае переоформления права бессрочного пользования участком земли

Однако, необходимо отметить, что данные основания выступают в качестве исключений только до 01.01.2018г. 

После указанной даты для осуществления дарения , продажи, обмена собственности, вы должны будете пройти межевание.